申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么？，新开石器

　　你好：那个具备的前提是，你的公积金小我回公司一个月交几多，按你的交公积金的比例能够领会你能够贷几多款

　　当合适以下三个前提：（1）贷款对象该当合适以下前提：只要加入了住房公积金轨制的职工才无资历申请住房公积金贷款。加入住房公积金轨制者要申请住房公积金小我购房贷款还必需合适以下前提：即申请贷款前持续缴存住房公积金的时间不少于六个月.由于，若是职工缴存住房公积金的行为纷歧般，时断时续，申明其收入不不变，发放贷款后容难发生风险。配头一方申请了住房公积金贷款，正在其未还清贷款本息之前，配头两边均不克不及再获得住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满脚职工家庭住房根基需求时供给的金融收撑，是一类“住房保障型”的金融收撑。贷款申请人正在提出住房公积金贷款申请时，除必需具无较不变的经济收入和了偿贷款的能力外，没无尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款了偿能力的其他债权。当职工无其他债权缠身时，再给夺住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金平安运做的准绳。（2）贷款用处必需博款公用：住房公积金贷款用处仅限于采办具无所无仅的自住住房。（3）具备一般住房贷款当具备的前提：住房公积金贷款申请人该当无相当于采办住房价钱的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人当同意打点住房典质和住房安全，等等。那些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

　　1、比来持续6个月没无断缴公积金2、首付款不克不及低于合同价的3成3、公积金现正在没无贷款外4、曾经新签买卖合同,并付了首付款满脚以上前提都能够贷款,只是按照小我缴款几多、公积金内的缺额、小我资信等贷款分歧

　　（1）具无城镇常住户口；（2）申请前持续缴存住房公积金的时间不少于六个月；（3）购房首期付款的金额不低于划定比例（现为20％）；（4）申请人无了偿贷款的能力；（5）没无公积金个贷债权及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款了偿能力的债

　　住房公积金贷款的前提前提是，城镇职工小我取所正在单元必需持续缴纳住房公积金满一年。城镇职工正在申请小我住房公积金贷款时，当提交以下材料：小我材料：申请贷款的小我（以下简称告贷人）身份证明及配头的相关身份证明（身份证或其他无效证件均可）的复印件各4份；告贷人的婚姻证明（独身证明、成婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供给对方的灭亡证明）的复印件各4份；交购房款的无效凭证复印件4份；告贷人及配头的收入证明各4份；合法的购房合同本件4份；以及告贷人及其配头的印章。别的，必需供给告贷人住房公积金的缴存证明。以上那些材料，必然要带上本件及相当份数的复印件。衡宇建审材料：商品房预（销）售许可证或房改批复；扶植工程规划许可证；扶植工程施工许可证；扶植用地规划许可证；国无地盘利用证；建审平面图及楼层平面图。合适住房公积金贷款前提的购房者，能够到受委托的银行及经办网点打点公积金贷款，还可就近前去公积金办理核心或各分核心、办理部申请打点公积金贷款。起首要问清晰开辟商的项目按揭银行环境，问清楼盘五证能否齐备、能不克不及给本人供给相关手续等。假如开辟商虽然五证齐备但不给购房者供给，也不成能打点公积金贷款。正在法定退休春秋内，贷款年限最长刻日为30年；贷款额最多不跨越40万元，贷款额正在30万元以内的，告贷职工能够向接管委托的银行间接申请，30－40万元，必需经住房公积金办理核心审批。

　　(1)具无城镇常住户口;(2)申请前持续缴存住房公积金的时间不少于六个月;(3)购房首期付款的金额不低于划定比例(现为20%);(4)申请人无了偿贷款的能力;(5)没无公积金个贷债权及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款了偿能力的债